양도소득세(줄여서 양도세)를 계산할 때, 인테리어 비용 일부를 경비로 인정받을 수 있다는 것을 알고 계시나요? 양도소득세의 기본 구조는 양도가액에서 필요경비를 뺀 금액에 세금을 부과하는 것입니다. 따라서 필요경비를 많이 인정받을수록 절세 효과가 큰데요. 오늘은 인테리어에서 필요경비로 인정받을 수 있는 항목이 무엇인지 자세히 다뤄보겠습니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건(2021년) 양도소득세 장기보유특별공제 2021 1. 양도소득세 계산 구조 양도세 비과세 요건을 … 더 읽기
오늘은 살면서 한 번쯤은 들어봤을 주택의 개념 중 하나인 도시형 생활주택에 대해 알아보겠습니다. 외형상 오피스텔과 큰 차이가 없어, 많은 분들이 혼동을 하는 주택의 형택인데요. 빌라, 아파트, 오피스텔은 머릿속에서 간단하게 이미지를 떠올릴 수 있으나, 도시형 생활주택은 뭔가 생소합니다. 이런 알쏭달쏭한 도시형 생활주택에 대해서 해당 포스팅에서 자세히 설명드리겠습니다. 1. 도시형 생활주택이란? 도시형 생활주택이란 1~2인 가구 형태가 증가함에 따라, … 더 읽기
오늘은 청약 사각지대에 놓인 미혼 1인 가구와 무자녀 신혼부부에게 기쁜 소식을 전하겠습니다. 바로 신혼특공과 생애최초 특별공급에 추첨제가 확대되는 것인데요. 기존 가점제여서, 2자녀 특공이라고 불렸던 신혼특공에 조건 없는 추첨제 물량이 생긴다고 합니다. 또한, 자녀가 있거나 혼인 가구여야만 신청할 수 있었던 추첨제 물량인 생애최초 특별공급에도 미혼 1인 가구에게 기회가 생겼는데요. 지금부터 이 내용을 자세히 알아보겠습니다. 아파트 청약 … 더 읽기
오늘은 수익형 부동산으로 인기몰이를 하던 오피스텔 시장에 대해 알아보겠습니다. 부동산 시장이 과열되면서, 아파트의 경우 청약 당첨되기도 힘들고, 당첨이 되어도 전매는 불가한 상황입니다. 전매가 가능하다는 꼬리표가 달리면, 어떤 형태의 부동산이든 엄청난 청약 경쟁률을 보이고 있습니다. 지금부터 오피스텔 분양권 전매 제한과 분양권 매매 양도소득세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 분양권 주택수 포함 여부 취득세, 양도소득세 총정리 분양권 양도소득세 계산, 양도세율 … 더 읽기
오늘은 재초환이라고 불리는 재건축 초과이익 환수제의 개념과 대상, 계산 방법 등을 자세히 알아보겠습니다. 현재 서울 아파트 중 약 20%가 재건축 대상이 될 수 있는 30년 이상 노후 아파트입니다. 10년 후인 2030년에는 전체의 50%가 재건축 대상이 되는데요. 근래 부동산 시장에는 재건축이 되어 입주하는 아파트가 많지 않지만, 최근 안전진단을 신청한 아파트 단지들이 생기면서, 재초환에 대한 관심이 증가할 … 더 읽기
오늘은 분양권의 주택수 포함 여부와 그 적용 시기, 관련하여 취득세 등 세금 문제에 대해 알아보겠습니다. 분양권이 주택인지 아닌지 중요한 이유는 바로 세금과 대출 문제 때문입니다. 분양권은 주택인지 아닌지 여부는 양도세, 취득세, 종부세 적용, 청약·대출 시에 따라 달라지는데요. 상황에 따라 달라지는 분양권의 주택수 포함 여부에 대해 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 분양권 양도소득세 계산, 양도세율 분양권 전매제한 기간, 지역, … 더 읽기
오늘은 종부세라고 불리는 종합부동산세의 과세대상과 그 계산방법에 대해서 알아보겠습니다. 종부세는 다주택자와 고액주택 보유자에게 보유세를 걷어, 과세형평을 제고하고 부동산 투기수요를 억제한다는 취지에서 만들어진 세금입니다. 최근 가파른 집값 상승으로 종부세 과세대상인 공시지가 9억 원 기준이 너무 낮은 것이 아니냐는 주장이 많았는데요. 이에 따라 종부세 과세기준이 11억 원으로 개정되었습니다. 관련 내용까지 해당 포스팅에서 자세히 다뤄보겠습니다. 다주택자 양도세 완화, … 더 읽기
오늘은 증여세 면제 한도액과 증여세율에 대해 알아보겠습니다. 다주택자에 대한 양도소득세와 종부세 부담 증가로, 자신의 주택을 자녀에게 증여하는 사람들이 많아지고 있습니다. 증여세에 대해 명확히 이해하지 못하거나, 신고를 누락하면 손해를 볼 수 있는데요. 세금에 대해 명확히 알아야, 절세 방법을 찾을 수 있습니다. 해당 포스팅에서 이러한 증여세에 대해 자세히 다뤄보겠습니다. 상속세 면제 한도액 총정리 부담부증여 양도소득세 계산 사례 … 더 읽기
오늘은 주택 청약의 1순위 조건과 가점 계산법을 알아보겠습니다. 내 집 마련에 가장 좋은 방법은 역시 청약 당첨입니다. 분양가상한제가 실시되어, 주변 시세보다 저렴하게 신축 아파트가 분양할 수 있는데요. 이런 로또 청약의 기회를 얻기 위해서는 먼저 청약통장 1순위 요건을 만족해야 합니다. 지금부터 민영주택과 공공주택의 주택청약 1순위 조건을 자세히 설명드리겠습니다. 무직자도 주택담보 대출 받는방법 대출가능진단, 대출이자계산기 바로가기 1. 민간분양 청약 … 더 읽기
오늘은 재건축과 재개발의 조합원 지위 양도 금지 규정에 대해 알아보겠습니다. 신축 아파트를 짓는 방법은 매우 다양합니다. 이중 대표적인 정비사업이 바로 재개발과 재건축입니다. 재개발과 재건축 투자를 하기 위해서는 조합원의 자격과 절차, 지위 양도 금지 조항을 꼭 알아야 하는데요. 지금부터 재건축과 재개발에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 담보대출 – 금리 비교로 최저금리 적용 받기 재건축 초과이익 환수제 대상, 계산, … 더 읽기