오늘은 종부세라고 불리는 종합부동산세의 과세대상과 그 계산방법에 대해서 알아보겠습니다. 종부세는 다주택자와 고액주택 보유자에게 보유세를 걷어, 과세형평을 제고하고 부동산 투기수요를 억제한다는 취지에서 만들어진 세금입니다. 최근 가파른 집값 상승으로 종부세 과세대상인 공시지가 9억 원 기준이 너무 낮은 것이 아니냐는 주장이 많았는데요. 이에 따라 종부세 과세기준이 11억 원으로 개정되었습니다. 관련 내용까지 해당 포스팅에서 자세히 다뤄보겠습니다. 다주택자 양도세 완화, … 더 읽기
오늘은 재건축 초과이익 환수제의 개념과 대상, 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 현재 서울 아파트 중 약 20%가 재건축 대상이 될 수 있는 30년 이상 노후 아파트입니다. 10년 후인 2030년에는 전체의 50%가 재건축 대상이 된다고 합니다. 지난 3월 9일 윤석열 후보가 대통령 당선인이 되면서, ‘규제 완화’에 방점을 둔 정비사업 공약에 재건축에 대한 관심이 뜨거워지고 있는데요. 해당 포스팅에서 … 더 읽기
오늘은 상속세와 면제 한도액을 알아보겠습니다. 사망 후 자녀나 배우자에게 상속되는 재산에 부과되는 세금이 상속세입니다. 최근 자산 가격이 급상승하면서, 상속세는 재벌 회장님에게만 해당되는 세금이 아니게 되었는데요. 부모님의 자산이 있으시다면 미리미리 상속을 할지 증여를 해야 할지 준비해야 합니다. 과연 우리집도 상속세를 내야 하는지, 면제 한도액을 지금부터 자세히 설명드리겠습니다. 한정승인 상속포기 절차 완벽 정리 증여세 면제 한도액, 증여세율 1. 상속과 … 더 읽기
오늘은 한정승인과 상속포기 절차를 알아보겠습니다. 부모님으로부터 받을 수 있는 상속재산에는 이익이 되는 상속재산뿐만 아니라, 빚도 포함될 수 있습니다. 실제로 상속인은 피상속인에게 빚만 물려받는 경우도 많습니다. 이런 상황에서는 상속인은 어떻게 해서든 상속을 받지 않는 것이 좋습니다. 해당 포스팅에서는 빚만 물려받는 경우에 활용할 수 있는 상속포기와 한정승인에 대해 알아보겠습니다. 상속세 면제 한도액 증여세율 및 증여세 계산기 1. 상속 … 더 읽기
오늘은 재건축과 재개발의 조합원 지위 양도 금지 규정에 대해 알아보겠습니다. 신축 아파트를 짓는 방법은 매우 다양합니다. 이중 대표적인 정비사업이 바로 재개발과 재건축입니다. 재개발과 재건축 투자를 하기 위해서는 조합원의 자격과 절차, 지위 양도 금지 조항을 꼭 알아야 하는데요. 지금부터 재건축과 재개발에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 담보대출 – 금리 비교로 최저금리 적용 받기 재건축 초과이익 환수제 대상, 계산, … 더 읽기
오늘은 증여세 면제 한도액과 증여세율에 대해 알아보겠습니다. 다주택자에 대한 양도소득세와 종부세 부담 증가로, 자신의 주택을 자녀에게 증여하는 사람들이 많아지고 있습니다. 증여세에 대해 명확히 이해하지 못하거나, 신고를 누락하면 손해를 볼 수 있는데요. 세금에 대해 명확히 알아야, 절세 방법을 찾을 수 있습니다. 해당 포스팅에서 이러한 증여세에 대해 자세히 다뤄보겠습니다. 상속세 면제 한도액 총정리 부담부증여 양도소득세 계산 사례 … 더 읽기
오늘은 주택 청약의 1순위 조건과 가점 계산법을 알아보겠습니다. 내 집 마련에 가장 좋은 방법은 역시 청약 당첨입니다. 분양가상한제가 실시되어, 주변 시세보다 저렴하게 신축 아파트가 분양할 수 있는데요. 이런 로또 청약의 기회를 얻기 위해서는 먼저 청약통장 1순위 요건을 만족해야 합니다. 지금부터 민영주택과 공공주택의 주택청약 1순위 조건을 자세히 설명드리겠습니다. 무직자도 주택담보 대출 받는방법 대출가능진단, 대출이자계산기 바로가기 1. 민간분양 청약 … 더 읽기
카드 결제가 보편화된 요즘, 카드를 쓸 때마다 자신도 모르는 포인트들이 적립이 되는데요. 오늘은 카드포인트 통합조회하는 방법에 대해서 알아볼까합니다. 현금결제보다 카드 결제가 보편화된 요즘, 카드를 쓸 때마다 자신도 모르는 포인트들이 적립이 됩니다. 이 카드포인트 금액은 잊혀지기 마련인데요, 숨은 예금계좌 남은 돈 이렇게 하면 쉽게 찾을 수 있어요. 숨은 보험금 조회방법 알아보기 최근 이 카드 포인트를 통합조회하고, … 더 읽기
생애최초 특별공급이란 말 뜻 처럼 기존에 주택을 구입한 사실이 없는 사람을 위해 지원하는 제도입니다. 다만 생애최초 특별공급 자격 조건을 충족해야하는데요, 오늘은 이러한 자격 조건 및 가산점을 받으려면 어떻게 해야하는지, 그리고 취득세 감면 방법을 알아봄으로써 여러분들에게 50만원 이상의 이득이 되는 정보를 드리려고 합니다. [이전 글] 생애최초 특별공급 취득세 혜택 보러가기 [이전 글] 2022 생애최초 특별공급 개정안 … 더 읽기
주택관련된 세금중에서 가장 비싼 세금이 바로 양도세입니다. 양도세란 무엇인지 알아보고, 현재 2주택자라면 주택을 처분할때 양도세를 얼마나 내야하는지, 그리고 양도세를 아낄 수 있는 절세 방법은 없는지 살펴보도록 하겠습니다. 양도세란? 양도세의 정식 명칭은 양도”소득세” 입니다. 쉽게 이야기해서 주택을 다른 사람에게 판매하여 양도할때 발생한 소득에 대해서 부과하는 세금입니다. 양도소득세는 토지나 건물과 같은 부동산뿐만 아니라 주식과 파생상품 기타자산등에서도 발생합니다. … 더 읽기