오늘은 주택 취득시 제출해야 하는 주택자금조달계획서 작성방법에 대해 알아보겠습니다. 2020년 부동산거래신고법 시행령이 개정되면서, 주택 구입 시 자금조달계획서 제출 대상이 크게 확대되었습니다. 이제는 투기과열지구에서 주택 구입 시, 금액에 상관없이 자금조잘계획서를 제출하게 됐습니다. 이러한 주택자금조달계획서를 잘못 작성하게 되면, 세무조사의 대상이 될 수 있는데요. 무주택자 주택담보대출 정부 지원 정리 1주택자 주택담보대출 조건, 한도 정리 해당 포스팅에서는 주택자금조달계획서의 작성방법과 … 더 읽기
오늘은 부동산 조정대상지역과 투기과열지구의 지정현황에 대해 알아보겠습니다. 부동산에 조금이라도 관심을 가지시면, 조정대상지역과 투기과열지구에 대해 한번쯤 들어보셨을 것입니다. 전국이 규제지역이다 할 정도로, 현재 조정대상지역이 많은데요. 그렇다면, 조정대상지역과 투기과열지구의 지정현황은 어떻게 될까요? 또 이렇게 규제지역이 되면 무엇이 달라질까요? 인테리어만 잘 해도 돈이 들어온다?! ‘풍수 인테리어’의 모든 것! 해당 포스팅에서는 조정대상지역과 투기과열지구의 지정현황과 지정 시 달라지는점을 알아보겠습니다. 1.조정대상지역이란? 조정대상지역을 한마디도 표현하면 … 더 읽기
오늘은 1 주택자도 청약 당첨이 가능한지 알아보겠습니다. 내 집 마련에 가장 좋은 방법은 누가 뭐라 해도 청약입니다. 청약에 당첨되면 신축 아파트를, 시세보다 저렴한 분양가로 분양받을 수 있는데요. 하지만 1 주택자들은 청약 당첨이 어려운 게 현실입니다. 유일하게 가능한 부분은 민간분양에서 가점 커트라인이 낮은 지역이, 추첨제를 노리는 것인데요. 과연 1 주택자 청약에는 어떤 조건이 있는지 지금부터 알아보겠습니다. … 더 읽기
오늘은 생활형 숙박시설이 무엇인지, 장담점과 규제에 대해 알아보겠습니다. 지난 8월 29일 생활형 숙박시설인 마곡에 롯데캐슬 르웨스트의 청약 651대 1을 돌파했습니다. 각종 세금 규제로부터 자유롭다는 이유로, 생활형 숙박시설의 인기가 날로 뜨거워지고 있는데요. 지금 같은 부동산 불장에서, 생활형 숙박시설에 대한 규제도 필요하다는 목소리가 날로 커지고 있습니다. 과연 생활형 숙박시설이 무엇인지, 규제는 어떻게 되는지 지금부터 알아보겠습니다. 생활형 숙박시설이란, … 더 읽기
오늘은 청약 사각지대에 놓인 미혼 1인 가구와 무자녀 신혼부부에게 기쁜 소식을 전하겠습니다. 바로 신혼특공과 생애최초 특별공급에 추첨제가 확대되는 것인데요. 기존 가점제여서, 2자녀 특공이라고 불렸던 신혼특공에 조건 없는 추첨제 물량이 생긴다고 합니다. 또한, 자녀가 있거나 혼인 가구여야만 신청할 수 있었던 추첨제 물량인 생애최초 특별공급에도 미혼 1인 가구에게 기회가 생겼는데요. 지금부터 이 내용을 자세히 알아보겠습니다. 아파트 청약 … 더 읽기
양도소득세(줄여서 양도세)를 계산할 때, 인테리어 비용 일부를 경비로 인정받을 수 있다는 것을 알고 계시나요? 양도소득세의 기본 구조는 양도가액에서 필요경비를 뺀 금액에 세금을 부과하는 것입니다. 따라서 필요경비를 많이 인정받을수록 절세 효과가 큰데요. 오늘은 인테리어에서 필요경비로 인정받을 수 있는 항목이 무엇인지 자세히 다뤄보겠습니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건(2021년) 양도소득세 장기보유특별공제 2021 1. 양도소득세 계산 구조 양도세 비과세 요건을 … 더 읽기
오늘은 살면서 한 번쯤은 들어봤을 주택의 개념 중 하나인 도시형 생활주택에 대해 알아보겠습니다. 외형상 오피스텔과 큰 차이가 없어, 많은 분들이 혼동을 하는 주택의 형택인데요. 빌라, 아파트, 오피스텔은 머릿속에서 간단하게 이미지를 떠올릴 수 있으나, 도시형 생활주택은 뭔가 생소합니다. 이런 알쏭달쏭한 도시형 생활주택에 대해서 해당 포스팅에서 자세히 설명드리겠습니다. 1. 도시형 생활주택이란? 도시형 생활주택이란 1~2인 가구 형태가 증가함에 따라, … 더 읽기
오늘은 수익형 부동산으로 인기몰이를 하던 오피스텔 시장에 대해 알아보겠습니다. 부동산 시장이 과열되면서, 아파트의 경우 청약 당첨되기도 힘들고, 당첨이 되어도 전매는 불가한 상황입니다. 전매가 가능하다는 꼬리표가 달리면, 어떤 형태의 부동산이든 엄청난 청약 경쟁률을 보이고 있습니다. 지금부터 오피스텔 분양권 전매 제한과 분양권 매매 양도소득세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 분양권 주택수 포함 여부 취득세, 양도소득세 총정리 분양권 양도소득세 계산, 양도세율 … 더 읽기
오늘은 재초환이라고 불리는 재건축 초과이익 환수제의 개념과 대상, 계산 방법 등을 자세히 알아보겠습니다. 현재 서울 아파트 중 약 20%가 재건축 대상이 될 수 있는 30년 이상 노후 아파트입니다. 10년 후인 2030년에는 전체의 50%가 재건축 대상이 되는데요. 근래 부동산 시장에는 재건축이 되어 입주하는 아파트가 많지 않지만, 최근 안전진단을 신청한 아파트 단지들이 생기면서, 재초환에 대한 관심이 증가할 … 더 읽기
오늘은 분양권의 주택수 포함 여부와 그 적용 시기, 관련하여 취득세 등 세금 문제에 대해 알아보겠습니다. 분양권이 주택인지 아닌지 중요한 이유는 바로 세금과 대출 문제 때문입니다. 분양권은 주택인지 아닌지 여부는 양도세, 취득세, 종부세 적용, 청약·대출 시에 따라 달라지는데요. 상황에 따라 달라지는 분양권의 주택수 포함 여부에 대해 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 분양권 양도소득세 계산, 양도세율 분양권 전매제한 기간, 지역, … 더 읽기