admin 오늘은 주택을 옮겨갈 때 꼭 알아야할 ‘일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건’을 알아보겠습니다. 앞서 1가구 1주택 양도세 비과세 요건과 장기보유특별공제에 대해 알아봤습니다. 이는 모두 부동산의 특수성 때문에, 1주택자에게 양도소득세에 혜택을 주는 것이었는데요. 그러나, 내집마련으로 돈을 불려가기 위해서는, 어쩔 수 없이 일시적으로 2주택자가 되는 경우가 있습니다. 이사를 가려고 알아본 집의 입주시점과 지금 현재 거주하는 집의 퇴거시점이 … 더 읽기
오늘은 세대분리 요건과 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 정부 정책에 있어서 독립된 세대주라서 받을 수 있는 혜택이 많은데요. 부모님으로 부터 경제적으로 독립하여, 생계를 유지하고 있음에도 세대분리를 하지 않아 여러가지 혜택을 받지 못하는 분도 많으실 것이라 생각합니다. 부모님과 자녀 모두 혹시나 세대주가 아니라서 손해보는 것이 있지는 않은지, 세대 독립을 하여 추가로 받을 수 있는 혜택이 무엇인지 꼼꼼히 … 더 읽기
오늘은 일시적 1가구 2주택자의 취득세와 취득세율에 대해 알아보겠습니다. 2020년 7월 다주택자와 법인에 대한 양도세와 취득세가 강화되었습니다. 이때문에 실거주 1주택자가 이사를 위해 일시적으로 2주택이 될 경우, 취득세에 중과에 대한 걱정이 생겼는데요. 또한, 세대원으로 포함된 자녀가 주택을 매매할때도, 2주택 요건이 되어 취득세 중과를 받을 수 있게 되었습니다. 바뀐 지방세법 하에서, 어떻게 해야 취득세를 절세할 수 있을까요? 1주택자 … 더 읽기
오늘은 증여세율과 증여세를 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 최근 다주택자에 대한 양도소득세와 종합부동산세의 부담이 증가하면서, 자신의 주택을 자녀에게 증여하는 사람들이 늘어나고 있는데요. 이때 증여세에 대해서 명확히 이해하지 못했거나, 신고를 누락할 경우 과세당국의 적발되어 가산세를 부과받을 수 있습니다. 해당 포스팅에서는 이러한 증여세의 개념과 세율, 자동 계산하는 방법에 대해서 자세히 설명하겠습니다. 양도소득세 자동계산 따라하기 1.증여세란? – 증여세의 개념 … 더 읽기
오늘은 주택 취득시 제출해야 하는 주택자금조달계획서 작성방법에 대해 알아보겠습니다. 2020년 부동산거래신고법 시행령이 개정되면서, 주택 구입 시 자금조달계획서 제출 대상이 크게 확대되었습니다. 이제는 투기과열지구에서 주택 구입 시, 금액에 상관없이 자금조잘계획서를 제출하게 됐습니다. 이러한 주택자금조달계획서를 잘못 작성하게 되면, 세무조사의 대상이 될 수 있는데요. 무주택자 주택담보대출 정부 지원 정리 1주택자 주택담보대출 조건, 한도 정리 해당 포스팅에서는 주택자금조달계획서의 작성방법과 … 더 읽기
오늘은 부동산 조정대상지역과 투기과열지구의 지정현황에 대해 알아보겠습니다. 부동산에 조금이라도 관심을 가지시면, 조정대상지역과 투기과열지구에 대해 한번쯤 들어보셨을 것입니다. 전국이 규제지역이다 할 정도로, 현재 조정대상지역이 많은데요. 그렇다면, 조정대상지역과 투기과열지구의 지정현황은 어떻게 될까요? 또 이렇게 규제지역이 되면 무엇이 달라질까요? 인테리어만 잘 해도 돈이 들어온다?! ‘풍수 인테리어’의 모든 것! 해당 포스팅에서는 조정대상지역과 투기과열지구의 지정현황과 지정 시 달라지는점을 알아보겠습니다. 1.조정대상지역이란? 조정대상지역을 한마디도 표현하면 … 더 읽기
오늘은 1 주택자도 청약 당첨이 가능한지 알아보겠습니다. 내 집 마련에 가장 좋은 방법은 누가 뭐라 해도 청약입니다. 청약에 당첨되면 신축 아파트를, 시세보다 저렴한 분양가로 분양받을 수 있는데요. 하지만 1 주택자들은 청약 당첨이 어려운 게 현실입니다. 유일하게 가능한 부분은 민간분양에서 가점 커트라인이 낮은 지역이, 추첨제를 노리는 것인데요. 과연 1 주택자 청약에는 어떤 조건이 있는지 지금부터 알아보겠습니다. … 더 읽기
오늘은 생활형 숙박시설이 무엇인지, 장담점과 규제에 대해 알아보겠습니다. 지난 8월 29일 생활형 숙박시설인 마곡에 롯데캐슬 르웨스트의 청약 651대 1을 돌파했습니다. 각종 세금 규제로부터 자유롭다는 이유로, 생활형 숙박시설의 인기가 날로 뜨거워지고 있는데요. 지금 같은 부동산 불장에서, 생활형 숙박시설에 대한 규제도 필요하다는 목소리가 날로 커지고 있습니다. 과연 생활형 숙박시설이 무엇인지, 규제는 어떻게 되는지 지금부터 알아보겠습니다. 생활형 숙박시설이란, … 더 읽기
오늘은 세대주 변경 방법과 변경 시 불이익에 대해서 알아보겠습니다. 투기과열지구와 조정지역에서 주택청약을 하기 위해서는 세대주 조건을 만족해야 하는데요. 부부의 경우 오래된 청약통장을 가지고 있는 배우자가 세대주가 아닌 세대원으로 되어 있어 청약 1순위 요건을 만족하지 못하는 경우도 있습니다. 이런 문제를 해결하기 위해서는 세대주 변경을 해야 하는데요. 지금부터 이 방법을 자세히 설명드리겠습니다. 주택청약 1순위 조건(민간, 공공) 세대분리하는 … 더 읽기
양도소득세(줄여서 양도세)를 계산할 때, 인테리어 비용 일부를 경비로 인정받을 수 있다는 것을 알고 계시나요? 양도소득세의 기본 구조는 양도가액에서 필요경비를 뺀 금액에 세금을 부과하는 것입니다. 따라서 필요경비를 많이 인정받을수록 절세 효과가 큰데요. 오늘은 인테리어에서 필요경비로 인정받을 수 있는 항목이 무엇인지 자세히 다뤄보겠습니다. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건(2021년) 양도소득세 장기보유특별공제 2021 1. 양도소득세 계산 구조 양도세 비과세 요건을 … 더 읽기